如果再次发生问题

2018-07-24 13:50

刘律师告诉我们,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,如果小区住宅保修期内的,维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿,一般保修期限为5年。如果过了保修期,经三分之二业主同意后可动用住房专项维修资金用来维修;而如果没有住房专项维修资金的住宅,维修和赔偿费用就需要整栋楼的业主共同承担。

丽都怡园小区又发生了一起外墙脱落砸坏豪车的事情。

在丽都怡园小区,我们见到了小区业主李先生。他告诉记者,前天晚上他将车子停在3号楼前,笫二天一早小区保安告诉他,他停在楼前的轿车被楼上掉下的东西砸坏了。

同期声:丽都怡园小区业主朱先生

同期声:丽都怡园小区业主朱先生

口导:关于小区住宅楼外墙脱落砸毁业主财物甚至是伤人的事件,时有发生,我们栏目也曾多次报道关注过。这不,最近城南新区

“他(建筑商)为了好看,外面就粉(刷)了这一块,粉(刷)时没用加固,没用加钢筋,什么都没用处理,后面粉(刷)了六、七公分后,时间长了就脱落,都有缝。这块都快要掉了,从下面往上看,这块全都要掉下来。从一楼到十一楼,这么高,这么多,将来全部掉下来的话,不要说人,什么都被砸到了,问题相当、相当严重。”

记者在现场看到,除了已经脱落的七楼窗户上的飞檐外,其他楼层的外檐也有几处面临着即将掉落的危险,面对这样严重的安全隐患,也让小区业主们感到心慌和害怕。据业主们介绍,他们到丽都怡园小区居住只有六年时间。现在却发生了这样的问题,大家都对自己居住的楼房窗户飞檐质量感到担忧,如果再次发生问题,谁来承担责任?

同期声:律师刘咏桦

“从上面掉下来以后,把车子砸了个洞,洞有这么大,这个我有视频录像。玻璃被砸开了个大约有三十公分的洞,整块玻璃都报废了,这个都有现场东西,地面上的石块大概有二十到三十块,最大的石块长度三十公分,宽度二十公分,厚度七公分。”

在朱先生提供的手机视频中我们看到,宝马车右前侧已被严重损坏,引擎盖出现了多个凹陷处,前挡风玻璃也已破碎。

针对如此的安全隐患,究竟该由哪个主管部门来监管?朱先生被砸坏的车又该由谁来赔偿,为此记者咨询了栏目律师团刘咏桦律师。

同期声:丽都怡园小区居民

作为这个房屋质量问题,应当由建设单位或者开发单位来承担相应的法律责任。因为,由此所造成的车主的财物损失,他们应当依法承担法律责任。

编后:由于时间和年代的原因,一些老旧小区普遍会存在的房屋墙体斑驳、脱落或者有其它的质量隐患,其实无论是作为建设主管部门还是小区物业都有义务和责任去保障小区业主的人身、财产安全,并对存在的安全的隐患及时进行排查和整改。

在现场,朱先生告诉记者,砸坏他车子的是七楼窗户飞檐上的坠落物。

“(停的)是车子,假如走的是人,石块砸到人,这个人当场就死掉了。所以说这个还有事故隐患,这个还有往下掉(可能性),我们就希望开发商或者建筑商能把这个隐患消除掉,让我们业主能安全地居住、生活。

“掉下来我们知道,不是白天掉的,是晚上掉下来的。(掉下来之后,现在是怎么处理的,是不是你们的责任)我认为跟我们物业没有关系,为什么这么说呢,因为我们没有划停车位,又没有安排停车,又没用收费,(所以)跟我们物业没用关系。”

同期声:小区保安